杭州富商6成7 想買台灣房產  調查發現,陸資最有興趣的,是想直接購買土地,占了受訪者的三成四;兩成二想投資商辦、其次豪宅和店面。期待開放大建築設計陸觀光客來台的飯店,反而是陸資最沒興趣的產品。   北區房屋首席總經理彭培業指出,陸資喜歡從取得土地、興建、銷售都自己一手包辦,凸顯出對土關鍵字行銷地的興趣。   陸資或溫州炒樓團到海外投資以房地產居多,來台投資房地產的目的也是一樣,有四成四受訪者表明想賺取差價,其次依序是出租、商務使酒店打工用。   也有人提到,在台灣買房子是身分地位象徵,來台買豪宅是某種程度的炫耀。   針對陸資來台投資房地產的金額,比例最高的是人民幣500萬元租屋網(約台幣2,200萬元)到1,000萬元(約合台幣4,400萬元)之間,占了三成七;其次是在人民幣1,000萬元到3,000萬元。   而陸資願意進場投資台灣房地產信用貸款的時機,以「兩岸政策確定開放後」比率最高,占四成三;至於總統選舉結果出爐和總統就職後,大約各占兩成。   大陸現階段也還沒開放企業、個人直房屋二胎接來台投資,而且外匯管制嚴格,兩岸雙邊商流、金流開放最被期待,「兩岸關係穩定與否」和「資金是否可以自由進出」,成為陸資來台投資房地產最關心酒店工作的問題。「台灣停留期間限制」,不是陸資關注的焦點;有趣的是,陸資雖然關心兩岸關係,但問到未來會擔心兩岸關係的人,卻不到一個百分點。   這辦公室出租次的調查對象主要是以浙商、在地實業家、浙江經濟學院EMBA企業班,回收523份有效問卷。北區房屋指出,雖然不足以代表全陸資看法,但仍可以看出部分房屋出租陸資來台投資不動產的想法。


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